بشكل عام ، يحتاج المستأجرون المشتركون إلى إذن من بعضهم البعض لنقل أو تحميل الملكيةالرهن العقاري هو رهن ؛ على الرغم من أنه لا يتنازل عن مصلحتك بالكامل ، إلا أنه يمنح مقرض الرهن العقاري حقًا نظريًا للاستيلاء على العقار في حالة حدوث أحداث معينة.
ما هي الحقوق التي يمتلكها المستأجرون المشتركون؟
عقد الإيجار المشترك هو ترتيب يسمح للمستفيدين بالوصول إلى حسابك دون الحاجة إلى اللجوء إلى المحكمة. يمكن للأزواج وشركاء الأعمال أن يأخذوا سند ملكية إلى حسابات بعضهم البعض المصرفية ، وحسابات الوساطة ، والعقارات ، والممتلكات الشخصيةكمستأجرين مشتركين مع حقوق البقاء على قيد الحياة (JTWROS).
هل يمكن للمستأجر المشترك نقل الملكية دون موافقة الشخص الآخر؟
لا تحتاج إلى موافقة المالك الآخر لقطع عقد إيجار مشترك. كل ما عليك فعله هو التأكد من إرسال الإشعار إلى المالك الآخر. تُعرف عملية إعطاء مستند لشخص ما بالخدمة أو للخدمة.
هل يستطيع المستأجر الرهن العقاري المشترك؟
إذا كان لديك عقد إيجار مشترك مع حق البقاء على قيد الحياة ، فستكون لك ولشريكك في الملكية حصصًا متساوية في العقار. … يمنحك الإيجار بكامله مصلحة كاملة ومتساوية في العقار. لا يمكن لأي منكم الرهن العقاري أو بيعه بدونموافقة الآخر.
هل يستطيع المستأجر المشترك فرض بيع العقار؟
عندما تكون الأرض مملوكة لعدة أشخاص (سواء كمستأجرين مشتركين أو مستأجرين مشتركين) ، يمكن لأي من المالكين التوجه إلى المحكمة العليالطلب أمر التعيين وصي للبيع ولبيع العقار.
