الإيجارات غير الموجهة هي الإيجارات المتوقعة التي لا تستند إلى زيادات الإيجارات المدفوعة بالسوق. على عكس الإيجارات الشائعة ، فإن الإيجارات غير الموجهة تفترض عدم وجود نمو في الإيجارات السنوية.
ما الفرق بين "الاتجاه" و "غير"
الإيجارات الشائعةاستخدم بيانات السوق التاريخية كمؤشر للنمو المستقبلي ، على عكس "الإيجارات غير الموجهة" التي تفترض عدم وجود نمو في الإيجارات السنوية.
ما هو العائد المستقر؟
عائد الدين المستقر يعني ، اعتبارًا من أي تاريخ تحديد وفيما يتعلق بأي قرض رهن عقاري ، نسبة (i) صافي الدخل التشغيلي المستقرمن الممتلكات المرهونة ذات الصلة إلى قرض الرهن العقاري هذا إلى (2) مبلغ (أ) الرصيد الرئيسي لقرض الرهن العقاري هذا بالإضافة إلى (ب) الالتزامات المسبقة المستقبلية لـ …
هل العائد هو نفسه IRR؟
وظيفة العائد مفيدة لتتبع دخل الفائدة على السندات. في حين أن IRR ببساطة يحسب الفائدة مكاسب السعر، فإن العائد هو الأنسب لحساب عائد السندات على مدى فترة استحقاق محددة.
لماذا تنتج تكلفة؟
فهم العائد على التكلفة (YOC)
يظهر YOC عائد توزيعات الأرباح المرتبط بالسعر الأولي المدفوع للاستثمار… على وجه التحديد ، فقط لأن YOC السهم هو أعلى من عائد توزيعات الأرباح الحالي لشركة أخرى ، فهذا لا يعني أن السهم مع YOC الأعلى هو بالضرورة استثمار أفضل.
