مالك العقار الحاليهو المسؤول عن دفع الضرائب المتكبدة خلال الوقت الذي يمتلك فيه العقار. ومع ذلك ، تظل الضرائب غير المسددة امتيازًا على الممتلكات بغض النظر عمن يحمل العنوان. إذا كنت تريد تجنب الرهن الضريبي ، فيجب عليك دفع جميع الضرائب العقارية المستحقة عند التملك.
ما هي الامتيازات التي يتم دفعها أولاً بعد الرهن؟
أولوية الحجز تحدد الترتيب الذي يتقاضاه الدائنون بعد الرهن. تتبع الامتيازات عمومًا قاعدة " أولاً في الوقت المناسب ، أولاً في اليمين"، والتي تنص على أن أيًا كان يتم تسجيله أولاً في سجلات الأراضي له أولوية أعلى من الامتيازات المسجلة لاحقًا.
ماذا يحدث إذا اشتريت منزلًا بامتياز؟
لن يشتري معظم المشترين عقارًا حتى يتم سداد الامتيازات، لذلك يوافق البائعون عادةً على استخدام عائدات البيع لسداد الامتيازات. … عندما يكون للعقار امتياز واحد ضده ، يجب على المشترين العمل مع وكلاء العقارات للتحقق من أي مشاكل محتملة أخرى.
ما الامتيازات التي تنجو من حبس الرهن؟
بعد إغلاق الرهن العقاري الأول ، جميع الامتيازات المبتدئة (بما في ذلك الرهن العقاري الثاني وأي امتيازات حكم صغرى)يتم إطفاءها ، وتتم إزالة الامتيازات من ملكية العقار. لكن دين الرهن العقاري الثاني وحكم الدائن لا يزال قائما ، على الرغم من أنهما لم يعودوا مرتبطين بالعقار الممنوع.
كيف يتم الدفع للدائنين أو أصحاب الامتياز أثناء عملية الرهن؟
كيف يتم الدفع للدائنين أو أصحاب الامتياز أثناء عملية الرهن؟ يُباع العقار في المزاد ويدفع أصحاب الامتياز من عائدات البيع. يدفع لأصحاب الامتياز من حصيلة بيع الرهن.
