حساب نسبة القرض إلى القيمة
- رصيد القرض الحالي ÷ القيمة المقدرة الحالية=LTV
- مثال: لديك حاليًا رصيد قرض قيمته 140 ألف دولار (يمكنك العثور على رصيد قرضك في بيان قرضك الشهري أو حسابك عبر الإنترنت). …
- 140.000 200.000 دولار=.70.
- رصيد القرض المجمع الحالي ÷ القيمة المقدرة الحالية=CLTV.
ما هي صيغة LTV؟
نسبة LTV هي محسوبة بقسمة المبلغ المقترض على القيمة المقدرة للممتلكات، معبراً عنها كنسبة مئوية. على سبيل المثال ، إذا اشتريت منزلًا بقيمة 100000 دولار أمريكي لقيمته المقدرة ، وقمت بدفع 10 آلاف دولار كدفعة مقدمة ، فسوف تقترض 90 ألف دولار.
ما هي نسبة LTV الجيدة؟
إذا كنت تحصل على قرض تقليدي لشراء منزل ، فإن نسبة القيمة الدائمة 80٪ أو أقلمثالية. تتطلب القروض العقارية التقليدية التي تزيد نسبتها على القيمة الدائمة 80٪ عادةً مؤشر مديري المشتريات ، والذي يمكن أن يضيف عشرات الآلاف من الدولارات إلى مدفوعاتك على مدى عمر قرض الرهن العقاري. … تعتبر نسبة LTV عاملاً أقل أهمية في قروض السيارات.
ماذا يعني 60٪ القيمة الدائمة؟
كما يوحي الاسم ، LTV هي الحد الأقصى للمبلغ الذي سيفكر المقرض في إقراضه لك كنسبة مئوية من قيمة العقار. … على سبيل المثال ، من المحتمل أن يتم تقديم قرض عقاري بحد أقصى للقرض إلى نسبة القيمة60٪ بسعر فائدة أقل.
كيف تحسب القيمة الدائمة في Excel؟
الآن ، يمكن حساب نسبة القرض إلى القيمة لكلتا الخاصيتين عن طريق إدخال "=B2 / B3" في الخلية B4 و "=C2 / C3" في الخلية C4 نسبة القرض إلى القيمة الناتجة للعقار الأول هي 70٪ ونسبة القرض إلى القيمة للعقار الثاني هي 92.50٪.
