بشكل عام ، معدل الشغور المنخفض يعني العقار مرغوب فيه أكثرويشير إلى أن الناس يريدون العيش في العقار أو الحي. … يستخدم المستثمرون العقاريون معدل الشغور لمقارنة العقارات المماثلة في نفس الحي أو السوق. هذا لأن معدلات الشغور يمكن أن تختلف من سوق إلى آخر.
ما هو معدل الشغور الجيد؟
معدل الشغور 3٪يعتبر "صحيًا" لأنه يعتبر نقطة التوازن التي يكون فيها السوق متوازنًا بالتساوي بين الملاك والمستأجرين. يشير معدل الشغور المنخفض جدًا الذي يقل عن 2٪ إلى ارتفاع الطلب على الإيجارات ، مما يتطلب عقارات جديدة في السوق لدعم متطلبات المستأجر.
ماذا تعني معدلات الشغور؟
التعريف: معدل الشغور هو النسبة المئوية لجميع الوحدات (الشاغرة) المتاحة في عقار مؤجر. هذه الوحدات غير مشغولة من قبل أي مستأجر اعتبارًا من اليوم الحالي وتظل شاغرة ، أي متاحة للإيجار أو يشغلها المستأجرون أو المقيمون في المستقبل.
ماذا تعني الشغور في العقارات؟
معدل الشغور هو النسبة المئوية لجميع الوحدات المتاحة في عقار مؤجر، مثل فندق أو مجمع سكني ، شاغر أو غير مشغول في وقت معين. معدل الشغور هو عكس معدل الإشغال ، وهو النسبة المئوية للوحدات في عقار مؤجر مشغول.
ما هو أهم شيء يشير إليه معدل الشغور
عندما يكون هناك الكثير من المنازل وليس هناك العديد من المشترين ، يقال إنه سوق للمشتري. ما هو أهم فهم لسعر الشغور؟ للإشارة إلى مقدار الحركة الموجودة في السوق: معدل الشغور (الممتلكات غير المشغولة) هو مؤشر رئيسي لسوق الإيجار.
