دليل قاطع على الملكية- يسمى هذا بمبدأ عدم قابلية التنفيذ. نظرًا لأن الحكومة لديها سجلات لجميع سندات ملكية الأراضي وهي مسؤولة عن فهرستها وحفظها ، نضمن للمشترين أن شراء أراضيهم هو تمامًا كما يصفه العنوان.
ماذا تعني عدم الجدوى؟
in · de · fea · si · ble. (ĭn′dĭ-fē′zə-bəl) لا يمكن إلغاؤها أو إبطالها: مطالبة غير قابلة للإلغاء ؛ حقوق غير قابلة للإلغاء.
كيف يعمل Torrens؟
في نظام Torrens ، تدير المحكمة أو مكتب التسجيل النظام، مع فاحص للألقاب وأمين السجل بصفتهما الضباط الرئيسيين. يقوم مالك الأرض بتقديم التماس إلى المسجل لتسجيل الأرض.يقوم فاحص العناوين بمراجعة التاريخ القانوني للأرض لتحديد ما إذا كان هناك حق ملكية جيدة.
ما هو استثناء عدم الجدوى؟
استثناء من عدم قابلية التنفيذ: يكتسب صاحب مصلحة مسجلة سند ملكية قاطع وآمن في وقت التسجيل ، محمي من الهجوم من المصالح المتنافسةومع ذلك ، هذه الحماية ليست مطلقة ، وفي بعض الظروف ، لن تكون المصلحة محمية من عدم قابلية التنفيذ.
ما هي استثناءات عدم الجدوى النيوزيلندية؟
إذا حصلت على لقبك عن طريق الاحتيال ، فقد لا تنطبق عدم جدوى العنوان.
العوامل التي من شأنها أن تساعد في ذلك تشمل:
- إكمال عملية العناية الواجبة الشاملة للعملاء ؛
- اتخاذ خطوات معقولة للتحقق من التوقيعات ؛
- تأكيد الاتفاقيات ؛ و
- التصرف بشكل معقول وعادل وحسن نية.
