في حين أن المالك سيكون أمامه من الناحية الفنية 6 سنوات على الأقل من نهاية عقد الإيجار لبدء دعوى الخراب ، يقترح بروتوكول Dilapidations أنه يجب تقديم جدول الخراب والطلب الكمي خلال 56 أيام نهاية عقد الإيجار
متى يمكنك تقديم جدول مؤقت للخراب؟
يلتزم المستأجرون بالحفاظ على الممتلكات الخاصة بك قيد الإصلاح طوال مدة عقد الإيجار ويمكنك تقديم جدول زمني مؤقت لعمليات الخراب في أي وقت خلال فترة الإيجاروهذا يضمن ذلك يقوم المستأجر الخاص بك بتنفيذ الإصلاحات المنصوص عليها في عقد الإيجار في الوقت المحدد.
ما هو جدول الخراب
جدول الخراب عادة ما يكون قائمة الخراب المقدمة للمستأجر في نهاية عقد الإيجار، ولكن قد يشير في بعض الأحيان إلى قائمة الخراب التي تم تقديمها على المستأجر أثناء مدة عقد الإيجار
هل بروتوكول الخراب إلزامي؟
البروتوكول هو الآن بروتوكول ما قبل الإجراءبموجب قواعد الإجراءات المدنية والامتثال الكبير له مطلوب قبل أن يتمكن المالك من إصدار مطالبة بشأن الخراب النهائي.
ما هي فترة التقادم لتقديم دعوى الخراب؟
في حالة عدم وجود أي أحكام صريحة في عقد الإيجار تحدد الفترة التي يمكن خلالها تقديم مطالبة بالتعويض ، إذا تم تنفيذ عقد الإيجار كعمل ، فستكون فترة التقادم لتقديم مطالبة 12 عامًا(قانون التقادم 1980 ، ق 8).
