لا يمكنك تجنب دفع ERC ما لم تنتظر حتى تنتهي صفقة الرهن العقاري الخاصة بك ولا يتم تطبيق أي رسوم. ومع ذلك ، إذا كنت تقوم بتبديل الرهن العقاري للحصول على صفقة أفضل بكثير ، فقد تجد أنه بمرور الوقت ، فإن سعر الفائدة المنخفض يفوق تكلفة ERC.
كيف يمكنني تجنب دفع رسوم السداد المبكر؟
نصائح لتجنب رسوم السداد المبكر
- لا تتجاوز حد السداد الخاص بك: قم بتدوين الحد الحالي الخاص بك ولا تتجاوز هذا المبلغ أبدًا.
- اختر رهنًا عقاريًا بدون ERC: يقدم بعض المقرضين صفقات لا تتضمن رسوم السداد المبكر.
- احترم الموعد النهائي لـ ERC: بعد نقطة معينة لن يتم تطبيق ERCs
هل تقلل رسوم السداد المبكر؟
ما هي تكلفة رسوم السداد المبكر؟ يتم احتساب رسوم السداد المبكر للرهن العقاري كنسبة مئوية من رصيد الرهن العقاري القائم - عادة ما بين 1٪ و 5٪. غالبًا ما تكون الرسوم متدرجة مما يعني أنها تقل مع كل سنة من الصفقة.
هل يستحق سداد الرهن العقاري مبكرًا؟
قد يكون من المنطقي ، على سبيل المثال ، استثمار الأموال في سداد الرهن العقاري مبكرًا إذا كنت تعاني من صعوبة الاحتفاظ بالمال في البنك. يمكن أن يكون منزلك أداة للادخار القسري ، ويمكن أن يوفر لك سداد أقساط رهن عقاري إضافية آلاف الدولارات من الفوائد بمرور الوقت ، بالإضافة إلى مساعدتك في بناء أسهم في منزلك بشكل أسرع.
لماذا يتقاضى المقرضون سدادًا مبكرًا؟
كل شيء عن الفائدة. إذا تركت صفقة ذات فترة محددة مبكرًا أو دفعت مقابل قرضك العقاري أكثر مما وافقت عليه ، يخسر مُقرضك مدفوعات الفائدة التي كان يتوقعها منك لهذا السبب يطلبون منك دفع رسوم السداد المبكر - لاستعادة المبلغ الذي كنت ستدفعه لهم كفائدة.
