اكتمال كبير يعني المشروع ، أو جزء من المشروع ، يصلح للاستخدام المقصود. يمكن للمالك بعد ذلك شغل واستخدام العقار. يجب على المالك أيضًا أن يدفع للمقاول الجزء الأخير من الأموال المستحقة لذلك المشروع أو جزء من المشروع.
ما هو عمل الإنجاز الجوهري؟
البناء المملوك للقطاع الخاص ، يحدث عندما يتم استيفاء الشروط التعاقدية لإكمال التزامات البناءويكون المالك قادرًا على الاستحواذ أو تولي الاستخدام المفيد والإشغال المشروع
لماذا الإكمال الجوهري مهم؟
عادةً ، يؤدي تحقيق الإنجاز الكبير إلى منح المقاول الحق في الحصول على مدفوعات كاملة مقابل عمله، أي مبالغ أقل يمكن للمالك الاحتفاظ بها لتأمين عمل قائمة مثقوبة معلقة أو لتأمين إصلاحات للعمل المعيب.نتيجة لذلك ، يحق للمقاول الدفع على الرغم من أن المشروع لم يكتمل بالكامل.
ما هو التعريف القانوني للإكمال الجوهري؟
الإنجاز الجوهري يشير إلى مرحلة من مشروع البناء أو البناء أو جزء معين من المشروع مكتمل بشكل كاف، وفقًا لوثائق عقد البناء ، بحيث يجوز للمالك استخدام أو شغل مشروع المبنى أو جزء مخصص منه للغرض المقصود.
ما الذي تتضمنه شهادة إنجاز جوهري؟
التعريف القانوني لولاية كاليفورنيا لـ "إكمال كبير"
- الانتهاء الفعلي للعمل
- المهنة أو الاستخدام من قبل المالك بعد اكتمال العمل ؛
- 60 يومًا بعد توقف العمل في المشروع ؛ أو
