أحكام الرسوم أحادية الاتجاه لصالح المالك جيدة للمستأجرينبموجب القسم 1717 من القانون المدني لولاية كاليفورنيا ، يتم تحويل بند رسوم الاتجاه الواحد في عقد الإيجار تلقائيًا إلى اثنين - توفير رسوم الطريق لصالح المستأجر. يجب على المستأجرين الانتباه للرسوم المتأخرة الباهظة ورسوم الشيك المرتجع.
هل يمكن للمالك رفع الإيجار أثناء كوفيد في كاليفورنيا؟
لا يمكن لمالك العقار إصدار إشعار بزيادة الإيجار أثناء حالة الطوارئ الصحية العامة، حتى لو كانت زيادة الإيجار ستحدث بعد انتهاء حالة الطوارئ.
هل يمكن للمالك الحضور دون سابق إنذار؟
يمكن للمالك الدخول بدون موافقة، ومع ذلك يجب عليه تزويدك بإشعار مناسب لإدخال ما يلي: يعطي الحد الأدنى المطلوب من الإشعار للولاية التي تعيش فيها ؛ … يمكنك رفض الوصول إذا لم يتم تقديم الإشعار الصحيح - اطلب من المالك المغادرة إذا قام بزيارة مفاجئة مرة أخرى.
هل يمكن للمالك دخول منزلي وأنا لا أكون هناك؟
الاستمتاع الهادئ
أنت تدفع إيجارًا لمالك العقار للاستخدام الحصري كممتلكات كمنزلك وبالتالي يحق لك تحديد من يدخله ومتى. إذا دخل المالك إلى منزلك دون إذن ، فهم ، من الناحية الفنية ، التعدي على ممتلكات الغير، ما لم يكن لديهم أمر من المحكمة للسماح لهم بخلاف ذلك.
ما الذي لا يستطيع المؤجر فعله
A لا يمكن للمالك إخلاء المستأجربدون إشعار إخلاء تم الحصول عليه بشكل مناسب ووقت كافٍ. لا يمكن للمالك الانتقام من المستأجر لشكوى. لا يمكن للمالك التنازل عن استكمال الإصلاحات الضرورية أو إجبار المستأجر على القيام بالإصلاحات الخاصة به. … لا يمكن للمالك إزالة متعلقات المستأجر الشخصية.
