مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، أيديهم مقيدة - إما يخفضون السعر أو يسردون المنزل مرة أخرى. … السبب الرئيسي الآخر الذي يجعل البائعين لا يحبون قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو أن تتطلب المبادئ التوجيهية من المُثمنين البحث عن عيوب معينة يمكن أن تشكل مخاوف تتعلق بصلاحية السكن أو مخاطر تتعلق بالصحة أو السلامة أو الأمن
لماذا يكره البائعون قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
لسوء الحظ ، يرى بعض البائعين أن قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو قرض أكثر خطورة من القرض التقليدي بسبب متطلباته. قد تخلق المتطلبات المالية الأكثر تساهلاً للقرض تصورًا سلبيًا للمقترضومن ناحية أخرى ، قد تجعل متطلبات التقييم الصارمة للقرض قلق البائع.
ما هي المشكلة مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يدوي ، أكبر عيب لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية اليوم هو هيكل تأمين الرهن العقاريلأن قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تعتبر بطبيعتها أكثر خطورة ، تريد شركات التأمين على الرهن العقاري كلاً من مقدمًا وشهريًا قسط أي جزء من رهنك العقاري يتجاوز 80 في المائة من قيمة منزلك الجديد.
هل يميز البائعون ضد قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
لا يوجد قانون يمكن أن يجبر البائع على قبول تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية، على الرغم من أن البائعين يحدون بشكل مصطنع من تجمع مشتريهم من خلال القيام بذلك. ومع ذلك ، يمكن للمشترين مساعدة قضيتهم من خلال الموافقة على التقييم "كما هو" لأحدهم. قد يفكرون أيضًا في طلب مساهمات أقل من البائع للمساعدة في إغلاق التكاليف.
لماذا يفضل أصحاب العقارات التقليدية على قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
هناك حالتان عندما يجب على البائع اختيار عرض تقليدي على عرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. أولاً ، إذا كان يحتوي العقار على مشكلات تتعلق بالسلامة أو أشياء تحتاج إلى الإصلاح، فمن غير المرجح أن يشير التقييم التقليدي إلى تلك المشكلات بينما سيطلب مُثمن إدارة الإسكان الفدرالية إصلاحها قبل إغلاق.
