جدول المحتويات:
- لماذا يكره البائعون قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
- ما هي المشكلة مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
- هل يميز البائعون ضد قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
- لماذا يفضل أصحاب العقارات التقليدية على قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
فيديو: لماذا لا يحب أصحاب العقارات قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
2024 مؤلف: Fiona Howard | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-10 06:33
مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، أيديهم مقيدة - إما يخفضون السعر أو يسردون المنزل مرة أخرى. … السبب الرئيسي الآخر الذي يجعل البائعين لا يحبون قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو أن تتطلب المبادئ التوجيهية من المُثمنين البحث عن عيوب معينة يمكن أن تشكل مخاوف تتعلق بصلاحية السكن أو مخاطر تتعلق بالصحة أو السلامة أو الأمن
لماذا يكره البائعون قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
لسوء الحظ ، يرى بعض البائعين أن قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو قرض أكثر خطورة من القرض التقليدي بسبب متطلباته. قد تخلق المتطلبات المالية الأكثر تساهلاً للقرض تصورًا سلبيًا للمقترضومن ناحية أخرى ، قد تجعل متطلبات التقييم الصارمة للقرض قلق البائع.
ما هي المشكلة مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يدوي ، أكبر عيب لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية اليوم هو هيكل تأمين الرهن العقاريلأن قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تعتبر بطبيعتها أكثر خطورة ، تريد شركات التأمين على الرهن العقاري كلاً من مقدمًا وشهريًا قسط أي جزء من رهنك العقاري يتجاوز 80 في المائة من قيمة منزلك الجديد.
هل يميز البائعون ضد قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
لا يوجد قانون يمكن أن يجبر البائع على قبول تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية، على الرغم من أن البائعين يحدون بشكل مصطنع من تجمع مشتريهم من خلال القيام بذلك. ومع ذلك ، يمكن للمشترين مساعدة قضيتهم من خلال الموافقة على التقييم "كما هو" لأحدهم. قد يفكرون أيضًا في طلب مساهمات أقل من البائع للمساعدة في إغلاق التكاليف.
لماذا يفضل أصحاب العقارات التقليدية على قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
هناك حالتان عندما يجب على البائع اختيار عرض تقليدي على عرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. أولاً ، إذا كان يحتوي العقار على مشكلات تتعلق بالسلامة أو أشياء تحتاج إلى الإصلاح، فمن غير المرجح أن يشير التقييم التقليدي إلى تلك المشكلات بينما سيطلب مُثمن إدارة الإسكان الفدرالية إصلاحها قبل إغلاق.
موصى به:
هل أصحاب العقارات يستحقون ذلك؟
إذا كنت تتساءل عما إذا كنت بحاجة إلى سمسار عقارات لشراء منزل ، فإن الإجابة المختصرة هي no. قد تكون مترددًا في العمل مع أحدهم لأنك لا تريد أن تكون مثقلًا برسوم السمسار ، ولكن عادةً لا يدفع المشترون عمولة الوكيل العقاري - البائعون يفعلون ذلك .
هل عمولة أصحاب العقارات قابلة للتفاوض؟
كل شيء قابل للتفاوض في صفقة عقارية، بما في ذلك العمولة ، والتي تبلغ في معظم أنحاء البلاد 6 بالمائة من سعر البيع ، وعادة ما يتم تقسيمها بين وكيل الإدراج و وكيل المشتري. … والوكلاء الذين تحصل شركاتهم على نسبة مئوية من كل عمولة قد يكونون أقل رغبة أو قدرة على التفاوض .
هل نجحت مؤسسة قروض أصحاب المنازل؟
خلال 3 سنوات ، قامت HOLC برد القروض العقارية المتأخرة لأكثر من مليون أسرة بقروض طويلة الأجل بأسعار فائدة منخفضة. وبلغت هذه القروض ، مع السلف اللاحقة ، ما يقرب من 3 1/2 مليار دولار. لم تنقذ هذه الأموال العائلات من حبس الرهن فقط. هل نجحت مؤسسة قروض مالكي المنازل والإدارة الفيدرالية للإسكان؟ أوقفت HOLC عملياتها في 30 أبريل 1951 "
هل يمكن لقرض إدارة الإسكان الفدرالي شراء حبس الرهن؟
يمكن لمشتري المنازل الاستفادة منعلى الجبهتين باستخدام تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء حبس الرهن. قروض إدارة الإسكان الفدرالية تؤمن القروض المقدمة من قبل المقرضين المعتمدين ، وتعويضهم في حالة التخلف عن السداد. يجب أن يفي المنزل الممنوع بإرشادات معينة للتأهل للحصول على تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية .
هل سيقوم مثمن قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بفحص المباني الملحقة؟
1) يجب أن يقوم المُثمنون بتفتيش جميع الغرفمن خاصية موضوع. … إذا كان الموضوع يحتوي على مباني خارجية أو وحدات سكنية ملحقة أو مرائب أو حظائر تخزين في الموقع ، فيجب على المثمن أيضًا فحص هذه المناطق كجزء من تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية . هل سيبحث المثمن في السقيفة؟ سيحدد المثمن ما إذا كانت قيمة تأثيرات السقيفة / البناء الخارجي بناءً على رد فعل السوق السابقسواء تم إسناد القيمة أم لا ، لا يزال يتعين على السقيفة تلبية متطلبات الحد الأدنى للممتلكات التي لها له علاقة بسلا
