العقارات المستأجرة هي ملكية حق مؤقت لحيازة الأرض أو الممتلكات التي يمتلك فيها المستأجر أو المستأجر حقوق ملكية عقارية عن طريق شكل ما من أشكال الملكية من المؤجر أو المالك. على الرغم من أن المستأجر يمتلك حقوقًا في الممتلكات العقارية ، إلا أن العقارات المستأجرة تعتبر عادةً ملكية شخصية.
ماذا يعني شراء عقد إيجار؟
حق الإيجار يعني أنك تمتلك العقار ، لكن الأرض التي تم بناء العقار عليها مملوكة للمالك الحر. يمنحك هذا الحق في إشغال العقار طالما أن عقد الإيجار ساري المفعول.
هل يجوز شراء العقارات المؤجرة؟
إذا وقعت في حب عقار صادف أنه ملكية مستأجرة ، لا يوجد سبب يمنعك من المضي قدمًا وشرائه الإيجارات نفسها ليست مشكلة - إنها مشكلة الإيجارات السيئة. تعني الشروط في عقد الإيجار الخاص بك أنه إذا كنت تواجه أي مشاكل ، على سبيل المثال مع الجيران المزعجين ، فيمكن التعامل مع هذا الأمر.
ما هي عيوب شراء عقار مستأجر؟
ما هي عيوب العقار المستأجر؟
- تدفع رسوم الخدمة وإيجار الأرض للمالك الحر ، والتي يمكن أن تزيد.
- تحتاج إلى إذن كتابي من المالك الحر لتغيير العقار ، وقد تكون هناك رسوم كبيرة متضمنة.
- قد لا يُسمح لك بالحيوانات الأليفة.
- قد لا تتمكن من إدارة الأعمال من المنزل.
كيف يعمل العقار المستأجر؟
ببساطة ، الشخص الذي يشتري ملكية يشتري الحق في العيش في مبنى، لكنه لا يمتلك الأرض التي يقف عليها المبنى. بدلاً من ذلك ، يمنح المالك ، المسمى المالك الحر ، المشتري استخدام المبنى والأرض المحيطة لفترة زمنية محددة في اتفاقية تسمى عقد إيجار أرضي.
