بشكل عام ، إذا لم يذكر عقد الإيجار الخاص بك إيجار من الباطن ، فعادة ما يُسمح بهومع ذلك ، تتطلب معظم عقود الإيجار الحصول على موافقة المالك على التأجير من الباطن وكذلك موافقة المالك الموافقة على أي مستأجر فرعي جديد. … قد تسمح لك هذه القوانين بالتأجير من الباطن حتى لو كان عقد الإيجار الخاص بك يمنع ذلك.
هل التأجير الفرعي قانوني؟
نعم ، تعتبر عقود الإيجار من الباطن قانونيةإذا كانت اتفاقية الإيجار الحالية الخاصة بك لا تحظر الإيجار من الباطن على وجه التحديد ، فعندئذٍ يسمح القانون بذلك بشكل عام. ومع ذلك ، تتطلب العديد من القوانين واتفاقيات الإيجار أن تحصل على موافقة وموافقة كتابية من مدير الممتلكات الخاصة بك لتأجير عقارك من الباطن.
هل يمكنني التأجير من الباطن؟
لا يمكن للمالك أن يرفض السماح لك بالتبعية-تأجير غرفة لشخص آخر ما لم يكن هناك سبب وجيه. … إذا كنت تعتقد أن مالك العقار الخاص بك غير عادل بشأن هذا الأمر ، فيمكنك التقدم إلى محكمة نيو ساوث ويلز المدنية والإدارية (NCAT) لحل هذه المسألة.
ما هي حقوقي كمستأجر فرعي؟
المستأجر من الباطن يجب عليك إعطاء المستأجر الرئيسي إشعار إنهاء لمدة 21 يومًا بموجب اتفاقية دورية، أو إشعار إنهاء لمدة 14 يومًا قبل نهاية فترة - اتفاق المدى. المستأجر أو المستأجر يجب أن تقدم للمالك إشعارًا "معقولاً" (على سبيل المثال ، إذا كنت تدفع إيجارًا أسبوعيًا ، فامنحه إشعارًا قبل 7 أيام على الأقل).
هل يمكن للمستأجر من الباطن مزيد من الإيجار من الباطن؟
قانون نقل الملكية ، 1882 ("القانون") يخول المستأجر تأجير العقار للآخرين. … تسلط هذه المقالة الضوء على الحقوق المتاحة للمستأجر من الباطن لحماية مصلحته في المباني المؤجرة من الباطن المؤجرة لأغراض تجارية.
