حساب الحجز يفيد المُقرض بشكل كبيرلأنهم يعلمون أنه سيتم دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك في الوقت المحدد ، وأن تأمين مالك المنزل لن ينقضي. بعد كل شيء ، إذا كان عليك دفع كل ذلك دفعة واحدة ، فهناك احتمال ألا يكون لديك المال اللازم في متناول اليد.
لماذا يحتفظ المقرضون بحسابات الحجز؟
يحتفظ المُقرض بالقليل الإضافي في حساب الحجز الخاص بك ، من أجل لضمان الحماية الإضافية اللازمة لمواصلة سداد مدفوعات التأمين والضرائب إذا توقفت عن سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية. يتم تحصيل هذه الوسادة عندما تحصل على القرض.
هل يمكنني إزالة الحجز من الرهن العقاري؟
لكن إذا كان لديك قرض تقليدي ولديك حاليًا حسابات مصادرة ، فمن الممكن إلغاء هذه الحسابات طالما أن لديك حاليًا 20 بالمائة من حقوق الملكية في العقار يعني الإلغاء عادةً طلبًا رسميًا من مخدم القرض الذي سيتابع إغلاق الحسابات.
كيف تعمل حسابات الحجز؟
حسابات الحجز الاحتفاظ بأموال لدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، والتأمين على أصحاب المنازل، وربما حسابات أخرى مثل التأمين ضد الفيضانات أو مستحقات HOA. … عندما يحين موعد استحقاق ضريبة الممتلكات أو الفواتير الأخرى ، يدفعها المُقرض نيابة عنك. بمعنى آخر ، أنت توزع مدفوعات الضرائب والتأمين بالتساوي على مدى 12 شهرًا.
ما هي إيجابيات وسلبيات حساب الضمان
الايجابيات
- الايجابيات.
- · انخفاض تكاليف الرهن العقاري. …
- · المُقرض الخاص بك هو المسؤول عن سداد المدفوعات. …
- · لا حاجة لتخصيص أموال إضافية كل شهر. …
- · لا توجد فواتير كبيرة لدفعها في فترة الأعياد. …
- السلبيات
- · حسابات الضمان تربط أموالك.
