قرض مع دفعة تتغير بشكل دوريعلى سبيل المثال ، قد تزيد الدفعة إذا ارتفع مؤشر أسعار المستهلك إلى مستوى معين. وبالمثل ، قد ينخفض إذا انخفض مؤشر أسعار المستهلك. يحمي القرض المرتبط بمؤشر من مخاطر مثل مخاطر التضخم التي من شأنها أن تقلل من العائد للمقرض.
ماذا يعني فهرسة القرض؟
مؤشريتم تطبيقه على دينك للحفاظ على قيمته الحقيقية من خلال تعديله بما يتماشى مع التغيرات في تكلفة المعيشة.
لماذا يختار شخص ما قرضًا مفهرسًا بدلاً من قرض غير مفهرس؟
غالبًا ما يختار الأشخاص القروض المفهرسة عندما تكون قدرتها على السداد أقل أو إذا كانوا يريدون أقساط شهرية يمكن إدارتها. تتطلب القروض غير المفهرسة عمومًا دفعات شهرية أعلى.
كيف يتم حساب القرض المفهرس بالكامل؟
لحساب المعدل المفهرس بالكامل ، أضف رقمين - فهرس وهامش. يستخدم المقرضون هذا المعدل أحيانًا لتأهيلك للحصول على قرض عقاري. الفهرس + الهامش=سعرك المفهرس بالكامل.
ما هو مؤشر الرهن العقاري؟
مؤشر الرهن العقاري هو سعر الفائدة المعياري ، ويعتمد معدل الفائدة المفهرس بالكامل للرهن العقاري (ARM) علىمعدل فائدة الرهن العقاري القابل للتعديل ، وهو نوع من سعر الفائدة المفهرس ، ويتكون من قيمة مؤشر بالإضافة إلى هامش ARM. … العديد من معدلات الفائدة المعيارية بمثابة مؤشرات للرهن العقاري.
