المستأجر الفرعي ، من ناحية أخرى ، هو شخص يؤجر من الباطن أو يؤجر كل أو جزء من الممتلكات المؤجرة من مستأجر، ولا يوقع عقد إيجار أو عقد إيجار مع المالك. … شخص يستأجر (إيجار من الباطن) شقة بينما المستأجر غائب مؤقتا مثل الصيف.
هل يمكن للمستأجرين الاحتفاظ بالمستأجرين من الباطن؟
وفقًا للقانون لا يمكن للمستأجر تأجير الشقة من الباطندون موافقة المالك. "من الأكثر أمانًا دائمًا ربط عقد الإيجار ، حتى لو كان للتأجير من الباطن ، في اتفاقية. في مثل هذه الحالات ، يحتاج مالك العقار إلى إبلاغه على النحو الواجب ويجب أن يكون هناك اتفاق بينهما أيضًا "، تضيف ميهرا.
هل يمتلك المستأجرون الفرعيون حقوقًا؟
المستأجر من الباطن هو شخص لديه الحق في استخدام وشغل عقار مؤجرمؤجر من قبل مستأجر من المالك.يتحمل المستأجر من الباطن مسؤوليات تجاه كل من المالك والمستأجر. … لا يزال المستأجر مسؤولاً عن دفع الإيجار للمالك وأي أضرار تلحق بالممتلكات بسبب المستأجر من الباطن.
من يدفع للمالك في إيجار من الباطن؟
التأثير القانوني للتأجير من الباطن هو أن لا يزال المستأجر الأصلي ملزمًا بعقد الإيجار الذي أبرمته مع المالك، وبالتالي لا يزال مسؤولاً عن دفع الإيجار.
كيف يعمل التأجير من الباطن عادة؟
يحدث التأجير من الباطن عندما ينقل المستأجر جزءًا من إيجاره القانوني إلى طرف ثالث كمستأجر جديد… هذا يعني أنه إذا لم يدفع المستأجر من الباطن إيجارًا لمدة ثلاثة أشهر ، المستأجر الأصلي الذي قام بتأجير العقار من الباطن مسؤول أمام المالك عن مبلغ الإيجار المتأخر وأي رسوم متأخرة.
