لقد رأيت الإضافات غير المسموح بها تحصل على تمويل ، ولكن فقط إذا كان المثمن مؤهلاً جيدًا وكتب تقريرًا جيدًا عن السبب. سيضطر المثمن إلى بيع السبب لتضمينه ، وفي معظم الأوقات لن تحصل على القيمة الكاملة بالقدم المربع للإضافة.
هل سيؤثر العمل غير المصرح به على التقييم؟
الانعكاسات الفورية
"على سبيل المثال ، إذا أضفت إضافة دون الحصول على تصاريح مناسبة ، فلن يتطابق العقار مع سجلات المدينة. ولن يقرض البنك بدون تناسق بين التقييم وسجل المدينة. " لذا من القفزة ، قد يتسبب العمل غير المرخص به في المنزل في رفض قرضك
هل يجب أن أخبر المثمن عن العمل غير المصرح به؟
إذا اشتريت منزلاً به أجزاء تم تركيب الأسلاك الكهربائية فيه دون تصاريح ، وكان ذلك المنزل يحترق بسبب عيوب في المناطق غير المسموح بها ، فقد لا يغطيها التأمين. عندما يتم تنفيذ العمل بدون تصاريح يجب الكشف عنها للمشترين المحتملين.
هل يقوم المثمنون بحساب المساحة غير المسموح بها؟
غرف النوم غير القانونية / غير المسموح بها ليست مشكلة أبدًا ، حيث طالما أن المثمنين لا يحسبونها في منطقة المعيشة الإجمالية ولا يعطون أي قيمة لهاوبالمثل ، عادة ما يتم التعامل مع الحمامات غير المسموح بها بصورة مماثلة. إن المطابخ غير المرخصة هي التي تسبب لنا مشكلة ، حيث أن معظم المقرضين لا يسمحون بذلك.
ماذا يحدث إذا لم تكشف عن العمل غير المصرح به؟
إذا لم يكشف المالك عن العمل (الذي هو ملزم به قانونًا) ، فعندئذ يمكنك مقاضاتهم بسبب ممارسات عقارية مضللةلأن العمل غير المصرح به لم يتم الكشف عنه ، المفتش لا يعرف للتحقق من ذلك ، سيوافق على المنزل ، ويمكن أن يعرضك لخطر تعطل الإصلاحات.
