لا توجد قيم للممتلكات المباعة قابلة للمقارنة هذا هو السبب الأكثر شيوعًا لتقليل قيمة الممتلكات الخاصة بك هو أنه ببساطة لا يستحق ما تتطلع إلى دفعه مقابله. قد تعتقد أنه إذا كنت تستطيع شراءه ، فهذا ما يستحقه العقار.
ما الذي يجعل الممتلكات مقومة بأقل من قيمتها؟
يمكن أن يتم التقليل من قيمة العقار لعدة أسباب: مالك المنزل غير مدرك للقيمة الحالية ويبيع مقابل ما يشعر أنه يستحق، وليس ما يقوله السوق أنه يستحق. (هذا يمكن أن يجعل سعر البيع أقل من القيمة السوقية أو يضخمها.) العقار بحاجة إلى إصلاحات أو تجديدات.
لماذا يقلل المساحون من قيمة المنازل؟
في بعض الحالات ، قد يقلل المساح الذي يستخدمه مقرض الرهن العقاري لتقييم المنزل من قيمة العقار لأسباب عديدة. قد يكون هذا بسبب لمعلومات غير دقيقة، أو عدم فحص العقار بدقة كافية ، أو أخطاء أخرى.
ماذا يحدث إذا كان تقييمك أقل من العرض؟
عندما يتم تقييم العقار بأقل من سعر البيع المتفق عليه ، تزيد نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بشكل فعال. … إذا لم يعد بإمكان المشتري تأمين الرهن العقاري الذي يحتاجه لشراء عقارك ، فسيضطر إلى الانسحاب من البيع.
لماذا يعتبر تقييم الممتلكات الخاص بي منخفضًا جدًا؟
لماذا يعتبر التقييم المصرفي أقل من سعر الشراء؟ لسوء الحظ ، إذا قدمت عرض لعقار وأكد البنك أن تقييمه أقل من هذا العرض ، فسوف ينتهي بك الأمر إلى عجز في التقييموبعبارة أخرى ، البنوك ليسوا على استعداد لإقراضك المبلغ الذي تقدمت له في الأصل.
