الصك الذي يحل محل الرهن هو صك ينقل بموجبها القائم بالرهن جميع الفوائد في الممتلكات العقارية إلى المرتهن لسداد قرض متخلف عن السداد وتجنب إجراءات الرهن. يقدم الصك الذي يحل محل الرهن مزايا عديدة لكل من المقترض والمقرض.
ماذا يحدث عندما تفعل الفعل بدلا من حبس الرهن؟
صك بدلاً من حبس الرهن يمكن أن يحررك من مسؤوليات الرهن العقاري الخاص بك ويسمح لك بتجنب حبس الرهن على تقرير الائتمان الخاص بكعندما تقوم بتسليم السند ، يقوم المُقرض بإصداره الحجز على الممتلكات. هذا يسمح للمقرض بتعويض بعض الخسائر دون إجبارك على الرهن.
ما هو أكبر عيب للمقرض من الفعل بدلا من حبس الرهن؟
ربما يكون أكبر عيب في سند ما هو أن المُقرض يخضع لجميع الالتزامات والمصالح الأخرى في العقار. لذلك إذا كان هناك رهن عقاري ثان ، على سبيل المثال ، من المحتمل ألا يكون صك بدلاً منه استراتيجية قابلة للتطبيق.
ما الفرق بين حبس الرهن والسند البديل؟
أ: المبالغة في التبسيط ، "الفعل البديل" هو بالضبط كيف يبدو - إنه عمل بدلاً من الرهن (بدلاً من). يمكنك إعادة العنوان للمقرض. … الرهن يعني أن المُقرض يحاول بيع العقار في مزاد (حبس الرهن).
أيهما أفضل البيع على المكشوف أم الصك بدلاً من حبس الرهن؟
مزايا البيع على المكشوف مثل سند بدلاً منحيث يمكنك تقليل تأثير درجة الائتمان والحصول على رهن عقاري جديد في وقت أقرب. … ومع ذلك ، ربما تكون البنوك أكثر استعدادًا للموافقة على البيع على المكشوف أكثر من كونها صكًا بدلاً من ذلك ، خاصةً إذا كان هناك قرض عقاري آخر متضمن.
