انخفاض الأسعار: إحدى المزايا التي لا يمكن إنكارها هي أن المنازل الممنوعة تكلف دائمًا أقل من تكلفة المنازل الأخرى في المنطقة. هذا بسبب قيام المُقرض بتسعيرها ، والذي يمكنه فقط تحقيق ربح (أو استرداد بعض أو كل أمواله) إذا تم بيع المنزل.
لماذا تبيع البنوك حبس الرهن بثمن بخس؟
البنوك تحاول بيع المنازل المغلقة بأسرع ما يمكن. وهكذا يطرحونها في سوق العقارات للبيع بأقل من قيمتها السوقية! سبب آخر لكون المنازل المحجوزة هي عقارات استثمارية رخيصة هو أن هم عادة في وضع محزن، مما يقلل من قيمتها السوقية في سوق العقارات.
هل يمكنك حقا شراء حبس الرهن بسعر رخيص؟
يمكنك على الأرجح شراء منزل ممنوع بخصم كبير، وإصلاحه ، ثم العيش فيه أو بيعه لتحقيق ربح جيد. لكن بحثًا جديدًا يشير إلى أنه من الصعب العثور على صفقات الرهن. ليس هناك الكثير في السوق كما كان من قبل.
كم أقل يمكن أن تقدمه على حبس الرهن؟
يتم بيع حبس الرهن بخصومات هائلة ، مقارنة بالمنازل الأخرى. توقع كل عضو تقريبًا - 95 في المائة - من المجموعة التي شملها الاستطلاع أن يدفع أقل لمنزل مغلق بالرهن مقارنة بمنزل مشابه غير مغلق ؛ 18 في المئةلديها توقعات واقعية أقل من 25 في المئة خصم.
هل يمكنك عرض سعر أقل من طلب الرهن؟
اسأل عن عدد العروض المستلمة
إذا لم تكن هناك عروض على منزل REO ، يمكنك على الأرجح تقديم أقل من سعر القائمةوالحصول على عرضك مقبول. ومع ذلك ، إذا كان هناك أكثر من عرضين ، فستحتاج على الأرجح إلى تقديم عرض أعلى من سعر الطلب.
