يتضمن نظام Torrens "عنوان Torrens" بشكل عام واحد سجل الأراضي المركزي. يحتوي هذا السجل على معلومات عن كل قطعة أرض ومن هو المالك. من أجل نقل ملكية الأرض (شراء ، بيع ، موت ، إلخ) يجب أن يكون هناك نقل ملكية.
كيف يعمل نظام Torrens في ماليزيا؟
يعمل نظام عنوان Torrens على مبدأ " الملكية بالتسجيل"(منح عدم قابلية عالية للدفاع عن ملكية مسجلة) بدلاً من "تسجيل الملكية". … هذا يعني أنه لا يلزم إثبات الملكية من خلال مستندات طويلة معقدة يحتفظ بها المالك ، كما هو الحال في نظام النقل الخاص.
ما هو الغرض الرئيسي من نظام Torrens؟
الهدف الحقيقي هو لإسكات ملكية الأرض ووقف السؤال عن شرعيتها إلى الأبد. بمجرد تسجيله ، يمكن للمالك أن يطمئن دون الحاجة إلى الانتظار بأبواب المحكمة ، لتجنب فقدان أرضه.
كيف يعمل نظام Torrens؟
في نظام Torrens ، تدير المحكمة أو مكتب التسجيل النظام، مع فاحص للألقاب وأمين السجل بصفتهما الضباط الرئيسيين. يقوم مالك الأرض بتقديم التماس إلى المسجل لتسجيل الأرض. يقوم فاحص العناوين بمراجعة التاريخ القانوني للأرض لتحديد ما إذا كان هناك حق ملكية جيدة.
لماذا يطلق عليه نظام Torrens؟
يأخذ TORRENS TITLE SYSTEM اسمه من السير روبرت ر. تورينس، مواطن إيرلندي أصبح فيما بعد أول رئيس وزراء لجنوب أستراليا. يقال أنه في عام 1850 فكرت تورينس لأول مرة في تطبيق نفس طريقة تسجيل ونقل الملكية المستخدمة للسفن.
