حق البقاء على قيد الحياة هو سمة من سمات عدة أنواع من الملكية المشتركة للممتلكات ، وأبرزها الإيجار المشترك والإيجار المشترك. عندما تتضمن الملكية المشتركة حق البقاء على قيد الحياة ، يمتص المالك الباقي تلقائيًا حصة المالك المحتضر من الممتلكات
ماذا يعني قول صك بحق النجاة؟
مع سند النجاة ، عندما يتوفى أحد المالكين ، ينتقل سند الملكية إلى المالكين المشاركين الباقين على قيد الحياة دون الحاجة إلى الوصية، والذي يمكن أن يكون وقتًا- عملية مستهلكة ومعقدة إلى حد ما.
كيف يعمل حق النجاة
عندما يكون العقار مملوكًا لشخصين أو أكثر كمستأجرين مشتركين ويموت مالك واحد ، تنتقل الملكية تلقائيًا إلى المالك (الملاك) الباقين على قيد الحياة. وهذا ما يعرف بحق النجاة. كما ينطبق أيضًا على الحسابات المصرفية المقيدة بأسماء مشتركة.
ما هو المشترك بين المستأجرين وحق النجاة؟
المستأجر المشترك مع الحق في البقاء على قيد الحياة هو هيكل ملكية قانوني يضم طرفين أو أكثر لحساب أو أصل آخر. لكل مستأجر حق متساو في أصول الحساب ويتم منحه حقوق البقاء على قيد الحياة في حالة وفاة صاحب (أصحاب) الحساب الآخر.
هل تستطيع بيع منزل به حق النجاة؟
بينما لا يستطيع المستأجر المشترك مع حق البقاء على قيد الحياة نصيبه في العقار لوريثه ، يمكنه بيع حصته في العقار قبل وفاته. بمجرد أن يبيع المستأجر المشترك حصته ، فإن هذا ينهي ملكية الإيجار المشتركة التي تتضمن الحصة.
