يشير التزام الرهن العقاري (CMO) إلى نوع من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري الذي يحتوي على مجموعة من الرهون العقارية المجمعة معًا وبيعها كاستثمارمنظم حسب النضج ومستوى المخاطر ، تتلقى منظمات الإدارة الجماعية التدفقات النقدية حيث يسدد المقترضون الرهون العقارية التي تعمل كضمان على هذه الأوراق المالية.
ما هو الفرق الرئيسي بين الورقة المالية المدعومة بالرهن العقاري والتزام الرهن العقاري؟
التزام الرهن العقاري ، أو CMO ، هو نوع من MBS يتم فيه تجميع الرهون العقارية وبيعها كاستثمار واحد ، مرتبة حسب تاريخ الاستحقاق ومستوى المخاطرة. الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، أو MBS ، هي نوع من الأوراق المالية المدعومة بالأصول التي تمثل مقدار الفائدة في مجموعة قروض الرهن العقاري
هل ينطوي التزام الرهن العقاري بضمانات على مخاطر الدفع المسبق؟
مولود CMO بدافع الحاجة
يقوم المصدر بتحصيل الرسوم ، أو السبريد ، على طول الطريق. مع CMOs ، يمكن للمصدرين تقسيم مصادر الدخل التي يمكن التنبؤ بها من الرهون العقارية باستخدام الشرائح ، ولكن مثل جميع منتجات MBS ، لا تزال CMOs عرضة لبعض مخاطر الدفع المسبق للمستثمرين
كيف يتم إنشاء التزامات الرهن العقاري بضمانات؟
يمكن إنشاء أمر الشراء من الأمن التمريري المدعوم بالرهن العقاريأو كشريحة في CMO. يشتري المستثمرون بخصم كبير من القيمة الاسمية ويحصلون في النهاية على القيمة الاسمية من خلال المدفوعات المجدولة والمدفوعات المسبقة على الضمان الأساسي.
ما هو اختبار التزامات الرهن العقاري؟
التزامات الرهن العقاري المضمونة (CMOs) التزامات الرهن العقاري المضمونة. … إنها أوراق مالية مدعومة برهن عقاري تُنشئ مجموعات مختلفة من معدلات المرور لمستويات "شرائح" مختلفة بآجال استحقاق مختلفة تم إعداده بحيث يكون هناك مستثمرون A و B و C.
