قال السيد فارغاس إن مفتاح دحض التقييم بنجاح هو ترك المشاعر عند عتبة الباب. يجب أن يقتصر الطعن على أخطاء واقعية، منهجية معيبة من قبل المثمن و / أو "شركات" إضافية جديدة أو مفقودة ، والتي تم بيعها مؤخرًا منازل مماثلة للمنزل المخصص لها بيع
هل تنجح رفضات التقييم؟
يمكن لخطاب النقض أن يساعدك محاربة تقييم منزل أقل من المتوقع … في مايو ، أبلغ 9٪ من وكلاء العقارات عن إلغاء عقد ، وأفاد 10٪ بوجود التأخير و 13٪ عانوا من مفاوضات أسعار أقل للمبيعات بسبب التقييم المنخفض ، وفقًا لاستبيان مبيعات المنازل الحالي الذي أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
كيف تتحدى التقييم؟
فيما يلي تسع خطوات للاعتراض على تقييم منزل منخفض:
- اطلب نسخة من تقرير التقييم. …
- تحقق من كل تفاصيل التقييم. …
- اتصل بالمقرض واطلب استئنافًا للحصول على قيمة. …
- تقديم تركيبات محدثة. …
- تأكد من عدم وجود تصاريح مفقودة. …
- الإشارة إلى ترقيات وتحسينات المثمن.
ماذا يمكنك أن تفعل إذا كنت لا توافق على التقييم؟
يمكنك أن تطلب من المُقرض الحصول على تقييم آخرإذا كنت لا توافق على التقييم ، لكن افحص تقرير تقييم المُقرض أولاً لتعزيز قضيتك. على سبيل المثال ، ابحث عن الأخطاء الواقعية في التقرير.
ماذا يحدث لدحض التقييم؟
المثمنون مترددون في تغيير قيمة المنزل بناءً على التقرير. سيقدم المثمن رد دحض ، يوضح أن القيمة قد تغيرت بناءً على دليل جديد ، أو أنه لم يتغير ولماذا..
