صافي الاستثمار في عقد الإيجار يساوي إجمالي الاستثمار ، بالإضافة إلى أي تكاليف مباشرة أولية غير مطفأة مطروحًا منها الدخل غير المكتسب. القيمة المتبقية غير المضمونة هي القيمة المتوقعة للأصل المؤجر التي تزيد عن القيمة المتبقية المضمونة في نهاية مدة الإيجار(SFAS 13).
ما هي القيمة المتبقية غير المضمونة؟
تشير القيمة المتبقية غير المضمونة إلى قيمة الأصل المؤجر في نهاية مدة الاتفاقية التي لا تقع على عاتق المستأجرالقيم المتبقية غير المضمونة غير مؤهلة لتكون مالية التزام المستأجر ، ولا تدخل في حساب الحد الأدنى لدفع الإيجار.
كيف تسجل القيمة المتبقية في المحاسبة؟
في الاستهلاك ، القيمة المتبقية هي القيمة المقدرة للخردة أو قيمة الإنقاذ في نهاية العمر الإنتاجي للأصل. في المعادلة المحاسبية ، تعتبر حقوق ملكية المالك هي المتبقي من الأصول مطروحًا منه الخصوم. في تقييمات الاستثمار ، القيمة المتبقية هي الربح مطروحًا منه تكلفة رأس المال
ما هي القيمة المتبقية المضمونة وغير المضمونة؟
القيمة المتبقية غير المضمونة تعني القيمة المتبقية المقدرة للممتلكات المؤجرة باستثناء جزء يضمنه المستأجر، من قبل أي طرف مرتبط بالمستأجر أو طرف ثالث لا علاقة له بـ المؤجر. إذا كان الضامن مرتبطا بالمؤجر تعتبر القيمة المتبقية غير مضمونة.
كيف تحسب القيم المتبقية؟
في حالة التأجير ، يحدد المؤجر القيمة المتبقية بناءً على التقديرات المستقبلية والنماذج السابقة. يتطلب حساب القيمة المتبقية رقمين ، وهما القيمة المقدرة للمخلفات وتكلفة التخلص من الأصول. القيمة المتبقية تساوي قيمة الإنقاذ المقدرة مطروحًا منها تكلفة التخلص من الأصل
