يتم استهلاك المباني بشكل عام على مدار 27.5 أو 39 عامًا من العمرولا ينطبق إهلاك المكافآت إلا على الأصول التي تبلغ فترة استردادها 20 عامًا أو أقل. … يتم إعادة تصنيف هذه الأصول بعد ذلك ، مما يسمح لمالك المبنى بتسريع استهلاك الممتلكات للأغراض الضريبية.
هل المباني قابلة للاستهلاك الأصول؟
تشمل الممتلكات القابلة للاستهلاك الآلات والمركبات ومباني المكاتب والمباني التي تؤجرها للحصول على الدخل (سواء العقارات السكنية والتجارية) ، وغيرها من المعدات ، بما في ذلك أجهزة الكمبيوتر وغيرها من التقنيات.
كم تنخفض قيمة المبنى في السنة؟
وفقًا للاتفاقية ، يتم استهلاك معظم العقارات السكنية المؤجرة في الولايات المتحدة بمعدل 3.636٪ كل عام لمدة 27.5 عامًا. يمكن فقط استهلاك قيمة المباني ؛ لا يمكنك إهلاك الأرض.
كيف تجد قيمة إهلاك المبنى؟
يمكنك استخدام قيم مقيم ضريبة الأملاك لحساب نسبة قيمة الأرض إلى المبنىقم بضرب سعر الشراء (100000 دولار) بنسبة 25٪ للحصول على قيمة الأرض 25000 دولار. يمكنك إهلاك أساس 75000 دولار في المبنى باستخدام جداول MACRS منتصف الشهر.
هل المباني مستهلكة أو مستهلكة؟
الأصول الثابتة هي أصول ملموسة ، مما يعني أنها أصول مادية يمكن لمسها. تتضمن بعض الأمثلة على الأصول الثابتة أو الملموسة التي عادة ما يتم استهلاكها ما يلي: المباني.
