ترخيص يسمح لمستأجر عقار تجاري بتأجير جزء من العقار المتضمن في عقد إيجاره. قد يكون عقد إيجار المستأجر إما عقد إيجار "قديم" أو "جديد" لأغراض قانون المالك والمستأجر (العهود) لعام 1995.
هل الترخيص حق شخصي؟
بما أن عقد الإيجار هو مصلحة في الأرض ، يمكن للمستأجر بشكل عام إنشاء حقوق جديدة (مثل الإيجارات الفرعية) أو التنازل عن عقد الإيجار لشخص آخر. على النقيض من ذلك ، يكون الترخيص حقًا شخصيًا لا يمكن التنازل عنهوالذي ينتهي عادةً تلقائيًا إذا تغير أي من الطرفين.
ما هو ترخيص التأجير من الباطن؟
ترخيص التأجير من الباطن هو اتفاقية بين المالك والمستأجر تمنح المستأجر الحق في تأجير العقار بالكامل أو جزء منه لطرف آخر(المعروف باسم المستأجر من الباطن).بصفتك مالكًا لعقار تجاري ، قد تقرر منح المستأجر الخاص بك إيجارًا من الباطن بناءً على طلبه.
ما هو الباطن الباطن؟
يمكن أيضًا أن يُعرف الإيجار الناقص بالإيجار من الباطن أو الإيجار من الباطن أو متغيرات أخرى مماثلة. عقد الإيجار هو حيث يقوم المستأجر بتأجير العقار من الباطن من خلال عقد إيجار، من خلال منح إيجار جديد لنفس العقار أو جزء من نفس العقار لطرف ثالث.
ما هو Underletting؟
إنشاء عقد إيجار جديد بينك وبين الشركة الجديدة (المستأجر). إذا قمت بالتأجير ، فستظل مسؤولاً عن مراعاة وتنفيذ جميع تعهدات المستأجر في عقد الإيجار حتى نهاية مدة الإيجار.
