كمبدأ عام ، 43٪ هي أعلى نسبة DTI يمكن أن يمتلكها المقترض ولا يزال مؤهلاً للحصول على قرض عقاري. من الناحية المثالية ، يفضل المقرضون نسبة الدين إلى الدخل أقل من 36٪، مع عدم تخصيص أكثر من 28٪ من هذا الدين لخدمة الرهن العقاري أو دفع الإيجار. يختلف الحد الأقصى لنسبة DTI من مُقرض إلى مُقرض.
ما هو DTI الجيد للرهن العقاري؟
ما هي نسبة DTI الجيدة؟ كمبدأ عام ، فإن 43٪ هي أعلى نسبة DTI يمكن للمقترض الحصول عليها ولا يزال مؤهلاً للحصول على قرض عقاري. من الناحية المثالية ، يفضل المقرضون نسبة الدين إلى الدخل أقل من 36٪، مع عدم تخصيص أكثر من 28٪ من هذا الدين لخدمة الرهن العقاري أو دفع الإيجار.
ما هو DTI الجيد؟
يفضل المقرضون رؤية نسبة الدين إلى الدخل أقل من 36٪ ، مع عدم تخصيص أكثر من 28٪ من هذا الدين لخدمة رهنك العقاري. … في معظم الحالات ، 43٪هي أعلى نسبة يمكن أن يحصل عليها المقترض ولا يزال يحصل على رهن عقاري مؤهل.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري بنسبة 38٪ DTI؟
في هذه الحالة ، تتطلب إدارة الإسكان الفدرالية من مقرضي الرهن العقاري النظر في كل من نسبة الواجهة الأمامية والخلفية. هذا يعني أنه يمكن أن يكون لديك DTI لا يزيد عن 38٪مع تضمين دفعة الرهن العقاري فقط.
ما مقدار الديون التي يمكن أن تحصل عليها وما زلت تحصل على قرض عقاري؟
نسبة 45٪ للديونهي أعلى نسبة يمكن أن تحصل عليها ولا تزال مؤهلة للحصول على قرض عقاري. بناءً على نسبة الدين إلى الدخل ، يمكنك الآن تحديد نوع الرهن العقاري الأفضل لك. تتطلب قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عادةً أن تكون نسبة دينك 45 بالمائة أو أقل. تتطلب قروض وزارة الزراعة الأمريكية نسبة دين تبلغ 43 بالمائة أو أقل.
