Hire مثمنًا محترفًايطلب المقرضون تقييمًا للمنزل قبل الموافقة على الرهن العقاري ، ولكن بصفتك مالكًا للعقار ، يمكنك استئجار مثمن لتقدير قيمة المنزل في أي وقت. حدد أكثر من ربع (28٪) مالكي المنازل في الولايات المتحدة قيمة منازلهم من خلال التقييم ، وفقًا للمسح.
من يحدد قيمة العقار؟
المقيّم المحلي الخاص بكيحدد قيم السوق المقدرة لجميع العقارات في المجتمع. قد يستخدم المقيم الخاص بك نهج مقارنة المبيعات أو أي طريقة أخرى للوصول إلى القيمة السوقية المقدرة لممتلكاتك ، والتي تتوفر في قائمة التقييم وفاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك.
ماذا تسمي الشخص الذي يقدر الممتلكات؟
غالبًا ما يُعرف المثمنونباسم "مثمنين العقارات" أو "مثمنين الأراضي" ؛ في اللغة الإنجليزية البريطانية هم "مساحو التقييم". إذا كان رأي المثمن قائمًا على القيمة السوقية ، فيجب أيضًا أن يعتمد على أعلى وأفضل استخدام للممتلكات العقارية.
من يقدر المنزل مقابل الرهن العقاري؟
عندما تشتري منزلاً وتحتاج إلى رهن عقاري ، سيقوم المُقرضبتكليفك بتقييم الرهن العقاري. يُعلم التقييم المُقرض بقيمة العقار وأي خصائص له بما في ذلك العيوب الكبيرة التي قد تؤثر على قيمتها كضمان للقرض المقترح.
كيف يمكنك معرفة قيمة منزلك؟
5 طرق لمعرفة قيمة منزلك
- أدخل عنوانك في مقدر قيمة المنزل. …
- اطلب من وكيل عقارات الحصول على تحليل مقارن مجاني للسوق. …
- تحقق من موقع مدقق حسابات المقاطعة أو البلدية. …
- تحديد الاتجاهات باستخدام حاسبة مؤشر أسعار المنازل FHFA. …
- تعيين مثمن محترف
