إذا تم بيع عقار "فويتستوتس" ، فإن مسؤولية البائع الوحيدة هي الكشف عن أي عيوب كامنة يعرفها البائع … لكن القانون ينص على أن " "لا يحمي البند" البائع من المطالبات المتعلقة بالعيوب الكامنة التي يعرفها البائع ويخفيها عمدًا عن المشتري.
هل ما زال تطبيق Voetstoots ساريًا؟
كثير من الناس لديهم انطباع بأن قانون حماية المستهلك (CPA) قد حل محل بند voetstoots عند بيع الممتلكات. إذا لم يتم تطبيق أي مما ورد أعلاه ، فلن يتم تطبيق قانون حماية المستهلك. …
هل Voetstoots قانوني في جنوب إفريقيا؟
في قانون جنوب إفريقيا ، بند voetstoots هو مصطلح قياسي يتم إدراجه في العقارات- والعديد من اتفاقيات البيع الأخرى…. ومع ذلك ، سواء كانت العيوب براءة اختراع أو كامنة ، إذا علم البائعون بها ، فلا يمكنهم استخدام فقرة voetstoots لحماية أنفسهم من إصلاحها أو الكشف عنها للمشترين.
هل Voetstoots قانون عام؟
جملة voetstoots هي مبدأ القانون العاموتعني حرفيًا بيع "بدفعة من القدم". يتيح هذا البند إمكانية الخروج من الضمان الضمني في الاتفاقية.
ما هو العيب الكامن في العقار؟
"" العيوب الكامنة "تعني عيوبًا مادية في الممتلكات العقارية أو تحسينًا للممتلكات العقاريةأنه: (1) لا يُتوقع من المشتري بشكل معقول أن يتحقق أو يلاحظ من قبل الفحص البصري الدقيق للممتلكات العقارية ؛ و (2) من شأنه أن يشكل تهديداً مباشراً لصحة أو سلامة: (1) المشتري ؛ أو (ب) …
